|
Информация для потенциальных инвесторов о потребности г. Гуково в строительстве оптово-логистического центра по закупке, хранению и переработки сельхозпродукции
Рынок логистических услуг в сфере производства, переработки и реализации этих видов продукции в г. Гуково находится на начальном уровне развития - он не сформирован, не структурирован и в большинстве случаев непрозрачен. Спрос на качественные логистические услуги значительно превышает предложение, в то же время серьезная конкуренция отсутствует. При этом обеспеченность складскими площадями населения города составляет 83,9 кв. м на 1000 человек (общая площадь составляет -5328 кв. м) заметно отстает от общеобластного показателя который составляет 114,6 кв. метров.
Логистический центр должен включают в себя хранилища для хранения овощей, фруктов и картофеля, как контейнерного типа, так и навального, линии подработки, калибровки, фасовки, предпродажной подготовки, транспортные средства для доставки продукции до конечного потребителя. Основной задачей логистического центра является обеспечение продукцией сельхозназначения жителей г. Гуково, а также близлежащих городов и поселков (Зверево, Новошахтинск, Красный Сулин)
Создание логистического (оптово-распределительного) центра на территории города даст возможность возродить хозяйства, занимающиеся выращиванием овощей, фруктов и картофеля, а также принимать излишки продуктов, произведенных гражданами, имеющими приусадебные и дачные участки. На данный момент в г. Гуково прошли официальную регистрацию 2 садоводческих товарищества (всего 21 товарищество-2042 дачных земельных участков), на которых гражданами произведено:
|
Вид продукции
|
Единица
измерения
|
|
2014г.
в % к 2013г.
|
прогноз
|
2017г.
в % к 2011г.
|
|
2011 год
|
2012 год
|
2013 год
|
2014 год
|
2015 год
|
2016 год
|
2017 год
|
|
Зерно (в весе после доработки)
|
тонн
|
6,9
|
8
|
7,2
|
7,3
|
101,2
|
7,Ф
|
7,6
|
7.8
|
113.1
|
|
Подсолнечник (бункерный вес)
|
-"-
|
8,5
|
3
|
4,5
|
5,3
|
117,7
|
6,1
|
6,9
|
8,7
|
102,3
|
|
Картофель
|
-"-
|
532
|
629,3
|
618
|
601,2
|
97,2
|
603,2
|
607,8
|
609,4
|
114,5
|
|
Овощи
|
-"-
|
1245
|
1005.2
|
1025
|
1063
|
103,7
|
1072.4
|
1145,3
|
1248,2
|
100,3
|
|
Плоды и ягоды
|
-"-
|
962
|
1145,4
|
1185,2
|
1097,5
|
92,6
|
1099.2
|
1101,3
|
1102,8
|
114,2
|
|
Виноград
|
-"-
|
72
|
91.1
|
92,1
|
847
|
911
|
85.2
|
86,1
|
87,5
|
121,5
|
|
Произведено (реализовано на убой) скота и птицы а живом весе
|
-"-
|
186,3
|
97,1
|
48.0
|
49,4
|
124,3
|
93,6
|
112,7
|
187,4
|
100,1
|
|
Молоко
|
-"-
|
343,7
|
304,8
|
3193
|
385,1
|
120,2
|
386,2
|
387,1
|
387,8
|
110,2
|
|
Яйца
|
тыс. штук
|
3009
|
1933
|
605
|
684
|
113,2
|
952
|
1189
|
1912
|
63.5
|
2014 год прогнозные показатели
Доля сельхозпродукции произведенной гражданами г. Гуково имеющими личные подсобные хозяйства и реализуемая на рынках и ярмарках города составляет от общего количества реализуемых сельхозпродуктов-11.4%, гражданами проживающими на близлежащих территориях Красносулинского района – 8.3 %, областными производителями 4.7%. Данные показатели информируют, что 24.4% от всей реализованной сельскохозяйственной продукции производиться на дачных, личных подсобных и коллективных хозяйствах.
Для реализации строительства ОЛЦ создана инициативная группа, в состав которой вошли представители бизнеса, осуществляющие деятельность на территории города, специалисты Администрации и Гуковской городской Думы. Проводиться анализ и мониторинг реализации с/х продукции произведенной местными и областными производителями, потребность населения в продуктах питания, а также опрос руководителей торговых объектов о местах закупок продуктов на территории Ростовской области для формирования и расчета понесенных затрат на транспортировку.
Администрацией г. Гуково сформированы инвестиционные площадки №8, 15, 33 наиболее подходящие под создание оптово-логистического центра по закупке, хранению и переработке сельскохозяйственной продукции и имеющие возможность подключения к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры.
Решением Гуковской городской Думы от 26 сентября 2013 года №462 «О поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования «Город Гуково» определены отношения, связанные с поддержкой инвестиционной деятельности на территории муниципального образования «Город Гуково», направленные на создание режима максимального благоприятствования для субъектов инвестиционной деятельности, повышение заинтересованности в инвестиционной активности предприятий и организаций города, в увеличении объемов производства товаров, работ, услуг, улучшении их качества, сохранения и создания новых рабочих мест, увеличения налогооблагаемой базы и формирования новых источников налоговых поступлений. Муниципальная поддержка инвестиционной деятельности на территории муниципального образования «Город Гуково» предоставляется в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Гуково, утвержденных в установленном порядке в границах, используемых инвестором (далее – земельные участки) при реализации инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений, не превышающим 300 млн. рублей.
Решением Гуковской городской Думы от 27 ноября 2014 года №546 «Об утверждении размера понижающих коэффициентов и порядка их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Гуково» определены размеры арендной платы за использование земельных участков юридическими лицами и другими хозяйствующими субъектами, осуществляющими инвестиционную деятельность на территории г. Гуково. К данным хозяйствующим субъектам применяются понижающие коэффициенты, равные:
0,5 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 300 млн. рублей до 500 млн.рублей;
0,3 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 500 млн. рублей до 1 млрд.рублей;
0,1 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений более 1 млрд. рублей.
Понижающие коэффициенты применяются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Гуково.
Понижающие коэффициенты применяются с момента регистрации договора аренды на период нормативной продолжительности строительства, но не более чем на 5 лет.
Приложение:
|
